練馬区北町は、下練馬宿で栄えた旧川越街道沿いに位置しています。その昔、川越城と江戸城を結ぶ重要な役割を果たしていた旧川越街道。周辺は古くから栄える街として知られ、物件近くの大山不動尊の道標でもその歴史を垣間みることができます。また、最寄りの東武東上線「東武練馬」駅周辺には、大型商業施設から専門店が並ぶ商店街などが揃っています。今回は、そんな好立地に誕生する新築分譲マンション『クリオ練馬北町』の周辺環境の魅力を紹介します。

駅前からのびる「きたまち商店街」


まずは、日々の通勤などの要でも交通アクセス事情をチェックしてみましょう。『クリオ練馬北町』から最寄りの東武東上線「東武練馬」駅へは、物件目の前の旧川越街道を北西へ進むと徒歩6分で到着することができます。フラットな道で歩道もきちんと整備されているので、快適な道のりとなっています。さらに東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅へも徒歩20分なので、2駅3路線が利用可能という素晴らしいアクセス環境となっています。

物件から徒歩6分物件最寄りの「東武練馬」駅

「池袋」駅まで15分!東武東上線


「東武練馬」駅からは、ビックターミナル「池袋」駅まで直通で約15分という近さ。JR各線や東京メトロ丸ノ内線、有楽町線、副都心線にもアクセスしやすいので、通勤や通学に便利です。また、「池袋」駅周辺にはあらゆる施設が揃っているので、休日も様々な楽しみ方ができます。ショッピング環境を見てみると「西武池袋本店」や「東武百貨店 池袋店」、「池袋パルコ」「ルミネ池袋」「池袋マルイ」「ヤマダ電機 LABI1総本店池袋」「WACCA池袋」など大型商業施設がズラリと並んでいます。「サンシャインビル」には、水族館やプラネタリウムがあるので子育て家族にオススメ。「東京芸術劇場」や小さな劇場も点在しているので、多彩な文化にも気軽に触れることができます。

さらに「池袋」駅周辺では複数の大型再開発事業が進行中で、2019年春には、西武鉄道新本社を含む約 2,100 平方メートルの広さを誇るオフィスビル「ダイヤゲート池袋」が開業。2019年7月には、都内最大級のシネマコンプレックスやバッティングセンターが入る「キュープラザ池袋」もオープン予定です。さらに、2020年夏には、旧「豊島区庁舎」と「豊島公会堂」跡地に「ハレザ池袋」が開業予定。こちらにもシネマコンプレックス、芸術文化劇場、ライブ劇場、ホールと様々な文化施設が揃います。

再開発が進むターミナル
池袋駅まで直通15分!
キュープラザ池袋(引用:東急不動産HP)

2019年以降、
注目施設が続々開業!
ハレザ池袋完成予想イメージ(引用:Hareza Tower HP)


もちろん最寄りの「東武練馬」駅周辺にも、便利な買い物施設が揃っています。駅の北側には大型商業施設「イオン板橋ショッピングセンター」があります。2018年11月に全館リニューアルが行われ、専門店以外の部分が「イオンスタイル板橋」として生まれ変わったほか、ファミリー世帯に向けてフードやベビー・キッズ用品、働くママ向けの買い物利便性などを強化した施設となりました。
さらに同施設には「イオンシネマ板橋」もあるので、話題の映画も近くで楽しむことができ、気軽に映画鑑賞できます。
また、物件がある駅南口にはスーパー「東武ストア フレンテ練馬店」があり、朝6時から翌2時まで営業しているので、帰宅が遅くなってしまった日の買い物にも利用することができ、とても重宝しそうです。

リニューアルで、共働きの家庭や
ファミリー向け店舗・サービスが充実♪
リニューアルした「イオンスタイル板橋」

23時まで開いているので、
日々の買い物にも便利!
「イオンスタイル板橋」


『クリオ練馬北町』目の前にのびる旧川越街道沿いは「ニュー北町商店街」、「きたまち商店街」、「北一商店街」という3つの商店街がのびており、ちょうど駅からの帰り道となっているので買い物しながら歩くことができます。たとえば「まいばすけっと 練馬北町商店街店」やドラッグストア「マツモトキヨシ 練馬北一店」は、帰宅途中に立ち寄れるので便利。さらにスーパーマーケットの「ユータカラヤ 東武練馬店」はなんと物件目の前!これなら、もし足りない食材などがあってもさっと買い物ができますね。ちなみにこちらの商店街では、毎年夏に練馬を代表するイベント「きたまち阿波踊り」が開催されるのも、魅力の一つとなっています。その他にも物件南側、徒歩5分のところにはディスカウントストア「ドン・キホーテ 練馬店」があるので、日常の買い物は近場で一通りできるでしょう。

物件目の前なので便利!「ユータカラヤ東武練馬店」

物件目の前にある商店街「北一商店街」


続いて子育て環境を見てみると、周辺には保育園や幼稚園が多く点在しているのがわかります。物件から徒歩約5分の「練馬区立北町第二保育園」は、1歳から19時30分まで延長保育が可能なので、仕事で忙しい家庭も安心して子どもを預けることができます。徒歩約8分の「上板橋すきっぷ保育園」は、定員71名で20時15分まで延長保育が可能です。その他にも「練馬区立北町保育園」などがあるので、選択肢の幅も広がります。幼稚園も多く集まっており、徒歩約13分の「まきば幼稚園」をはじめ、区独自の幼保一元化施設“練馬こども園”となっている「不二幼稚園」などもあります。また、徒歩5分の「北町児童館」には、多目的室、工作室、音楽室、図書室などがあり、地域の子育て家族が集えるスポットとなっているので、何かと不安が多い子育て家族同士が交流できる環境も整っています。

保育園や幼稚園が近くに充実「不二幼稚園」

地域の子育て家族と交流「北町児童館」


物件が建つ練馬区では児童人口が増え続けていますが、練馬こども園の創設や待機児童ゼロ作戦などにより、全国でもトップレベルの保育定員増員を実現。待機児童を大幅に減らし続けています。平成31年度も2018(平成30)年10月時点で、私立認可保育園14園(うち認証保育所からの移行3園)、家庭的保育園事業1園の新設が決定しています。物件近くですと、徒歩約7分の「みらいく東武練馬園」と、徒歩約15分の「みらいく北町園」が2019年4月に開園予定となっており、ますます保育環境が良くなっていくことが期待されます。

image

2019年4月に開園予定「みらいく北町園」


近くに公園が複数あるので、子どもの遊び場に困ることもなさそうです。徒歩約3分の「電車の見える公園」は、その名の通り線路近くにあり、開放的で緑が多い公園です。訪れた時も子ども連れの家族が、遊具や芝生広場で楽しそうに遊んでいました。徒歩6分の「北町あおば公園」は、緑に囲まれてたトイレもある整備された公園です。さらに物件南側には、東西に「田柄川緑道」がのびているので、子どもと散歩するのにピッタリ。桜の名所として知られ、秋には紅葉もとてもキレイです。

子供の遊び場もすぐ近くに「電車の見える公園」

「田柄川緑道」


少し足をのばせば、週末をファミリーで過ごせる大型公園もあります。徒歩約20分の「城北中央公園」は、野球場や競技場などの運動施設を備えた大きな運動公園です。児童公園やこども広場もあるので、子連れで訪れるのに最適な公園です。車で13分ほどの「光が丘公園」もオススメの公園です。練馬区最大の総合公園で、大自然の中でのびのびと遊ぶことができます。夏には噴水で水遊びもできるので、子どもに大人気です。これだけ自然豊かなのも、頷けるデータがあります。2018年8月の調査で、練馬区は23区では1位、東京62市区町村でも3位の公園数だったそう。緑被率は24.1%に及び、23区内ではトップクラスとなっています。

練馬区最大の総合公園「光が丘公園」

「光が丘公園」


練馬区は、災害に対する安全性もバッチリです。 東京都では、都内の市街化区域の5,177町丁目について、各地域における地震に関する危険性を、建物倒壊危険度、火災危険度に加えて、災害時活動困難度を加味し、総合危険度を発表しています。平成30年に発表された第8回の調査では、物件がある練馬区北町周辺は総合危険度が最も低い1~2がほとんどとなっていることから、災害に強い街であることが分かります。また、駅から物件までのルート上にあたる「東武練馬駅南口周辺地区」では、“災害に強いまち”、“魅力ある安全で快適なまち”、“住環境の保全と調和のとれたまち”の3つの目標を目指した地区計画が定められています。物件は防災関連拠点も近くにあり、避難拠点で防災備蓄庫がある「練馬区立北町小学校」が徒歩約5分、「練馬区立北町中学校」が徒歩約11分、災害時医療支援機関である「東京聖徳病院」が徒歩約13分、応急給水槽がある「城北中央公園」が徒歩約20分の距離にあり、万が一の時も安心の環境となっています。

物件周辺の避難拠点マップ(元データ引用:練馬区HP)<br /><strong>※画像をクリックすると拡大表示されます</strong>

東武練馬駅南口周辺地区計画(引用:練馬区HP)<br /><strong>※画像をクリックすると拡大表示されます</strong>


いかがでしょうか。このように『クリオ練馬北町』がある「東武練馬」駅周辺は都心部へのアクセスに加えて、商業施設や子育て施設、公園などが充実した暮らしやすい環境で、その上安心安全に暮らせる街であることが分かりました。

発見ポイント!

『クリオ練馬北町』建設地

  • (1)2駅3路線が利用可能と、アクセス環境が優れている
  • (2)商店街から大型商業施設まで、買い物スポットが身近にたくさんある!
  • (3)保育園や幼稚園が近くに複数あり、公園もたくさん♪魅力的な子育て環境が広がっている