2016(平成28)年「住みたい街」ナンバーワンは吉祥寺から恵比寿へ

「住みたい街」のランキング調査結果が発表されました。5年連続でトップだった吉祥寺が2位となり、恵比寿が住みたい街ナンバーワンに躍り出ました。

5年連続トップの吉祥寺が陥落、山手線ターミナル駅が浮上

リクルート住まいカンパニーが発表した「2016年版 みんなが選んだ住みたい街ランキング 関東版」によると、1位は恵比寿(JR山手線)、2位は吉祥寺(JR中央線)、3位が横浜(JR京浜東北線)となりました。5年連続で1位をキープしていた吉祥寺が2位となり、恵比寿が逆転浮上した要因としては、「アトレ 恵比寿西館」が4月にオープンしたことや話題の飲食店が登場するなど、注目度が高まっていることがあるようです。

また、4位の武蔵小杉は5年連続で順位を上げてのランクインとなりました。再開発にによってタワーマンションが急増していることに加え、高い交通利便性や商業施設「グランツリー武蔵小杉」など周辺施設に対するファミリー層の評価も高いようです。10位の二子玉川は複合施設「二子玉川ライズ」のグランドオープンによって話題を集めています。

このほか、池袋や新宿、東京といった山手線ターミナル駅が軒並み順位をアップしていることも注目ポイントです。男性を中心にして利便性の高い街への関心が高まっていることに加えて、都心ターミナル駅周辺エリアのイメージ変化もあるようです。たとえば、東京駅では丸の内・八重洲両サイドとも整備が進んでいるほか、近隣の日本橋・京橋エリアでも今後再開発が続く予定で、ビジネス街からショッピング街へと変貌しつつあるのです。

●2016年版 住みたい街(駅)総合ランキング関東版 ()の中は前年順位
1位(2) 恵比寿(JR山手線)
2位(1) 吉祥寺(JR中央線)
3位(3) 横浜(JR京浜東北線)
4位(5) 武蔵小杉(東急東横線)
4位(12) 自由が丘(東急東横線)
6位(4) 目黒(JR山手線)
7位(9) 池袋(JR山手線)
8位(10) 新宿(JR山手線)
9位(17) 東京(JR山手線)
10位(15) 二子玉川(東急田園都市線)

今後地価が上がりそうな駅は「武蔵小杉」「豊洲」「品川」!

この調査では「今後、地価が値上がりしそうと思う街(駅)ランキング」も発表されています。1位の武蔵小杉、2位の豊洲、3位の品川は昨年と同じ顔ぶれで、相変わらず注目が高いことがわかります。武蔵小杉と豊洲はタワーマンションの供給が数多く供給され、新しい住民も増えている街。現在の人気ぶりが、将来への期待へとつながっているようです。

3位の品川と6位の田町の間には山手線の新駅計画があります。JRの車両基地の跡地を活用して国際ビジネス街をつくるという構想です。「品川」駅のリニア中央新幹線新駅も含めて、この周辺エリアの将来性には、多くの注目が集まっているのでしょう。このほか、5位の海老名でも駅周辺の再開発が行われ、8位の橋本はリニア中央新幹線の新駅が設置される予定です。また、4位の立川では駅周辺でのマンション開発が話題となっていました。

やはりこういった話題のある街に、多くの人からの期待が集まっているようです。街の将来がどう変わるのか、しっかりと情報を集めて街選びを進めることも大切ですね。

●「今後注目が集まり、地価が値上がりしそう」と思う駅ランキング
1位 武蔵小杉(東急東横線)
2位 豊洲(東京メトロ有楽町線)
3位 品川(JR山手線)
4位 立川(JR中央線)
5位 海老名(小田急小田原線)
6位 田町(JR山手線)
7位 渋谷(JR山手線)
8位 橋本(JR横浜線)
9位 東京(JR山手線)
10位 北千住(JR常磐線)

関西では「西宮北口」、「梅田」が不動のワンツー!

また、調査では関西エリアのランキングも発表されていますので、ご紹介しておきましょう。1位の西宮北口、2位の梅田は4年連続のワンツーとなり、相変わらず高い人気を保っていることがわかります。今年の特徴として挙げられているのは、なんばや天王寺など南エリアの駅が順位を上げていること。外国人観光客の増加などによって、街の注目度が上がっていることがその背景にありそうです。

●2016年版 住みたい街(駅)総合ランキング関西版  ()の中は前年順位
1位(1) 西宮北口(阪急神戸線)
2位(2) 梅田(地下鉄御堂筋線)
3位(4) 神戸三宮(阪急神戸線)
4位(5) 岡本(阪急神戸線)
5位(3) 千里中央(北大阪急行)
5位(6) 夙川(阪急神戸線)
7位(10) なんば(地下鉄御堂筋線)
8位(7) 宝塚(阪急宝塚線)
9位(8) 江坂(地下鉄御堂筋線)
10位(11) 天王寺(地下鉄御堂筋線)

※出典:リクルート住まいカンパニー「2016年版 みんなが選んだ住みたい街ランキング 関東版」
http://www.recruit-sumai.co.jp/press/2016/03/sumitaimachi2016kanto.html
「2016年版 みんなが選んだ住みたい街ランキング 関西版」
http://www.recruit-sumai.co.jp/press/2016/03/2016-12.html