BEYOND 2020 首都圏 未来予想図 これから東京・首都圏はこう変わる~再開発・関連施設情報~
image_children

再開発によりスマートで近代的な街へ生まれ変わる「小平」駅北口地区

2017年4月12日

西武新宿線と西武拝島線が乗り入れる「小平」駅は両線の電車が接続する拠点駅であり、「小平」駅周辺は狭山・境緑道、野火止用水、玉川上水、都立小金井公園を結ぶ「小平グリーンロード」があるなど、豊かな緑にも恵まれるエリア。一方で、「小平」駅北口は道路が狭く、交通や生活面での課題もあった。こうした課題を解決するため計画された再開発事業がいよいよ動き始める。

小平グリーンロード「小平」駅周辺に広がる「小平グリーンロード」

「小平」駅北口の再開発事業がついに始動

「小平」駅北口地区の再開発事業は「小平」駅の北口、小平市美園町一丁目と二丁目にまたがる面積約2.1ヘクタールが対象区域となる。このエリアは西武新宿線と西武拝島線が分かれる拠点駅であり急行も停車する「小平」駅前という好立地にありながら、老朽化した建物や未利用の土地が多く、有効な土地活用がなされていなかった。

再開発の計画区域図再開発の計画区域図
画像出典:小平駅北口地区市街地再開発準備組合HP

また、道路が4~6mと狭く行き止まりやクランクしている道路が点在しているなど、周辺エリアから「小平」駅へのアクセスルートに安全上の問題も抱えていた。これらの諸問題を解決するため、再開発事業の検討が行われてきた経緯がある。2015(平成27)年には「小平駅北口地区市街地再開発準備組合」が発足し、「小平」駅北口地区の再開発事業がいよいよ動き始める。

急行停車駅にふさわしいにぎわいのある街へ

「小平」駅北口地区の再開発事業では、「来るたびにワクワクする、住んでみたい街づくり」をコンセプトに、安心・安全な街、にぎわいのある街、これからの世代まで快適に暮らせる街を造ることを目標としている。

現在の計画イメージでは主に都市型住宅や商業業務施設で構成される中層から超高層での再開発ビルが検討されている。再開発ビルと「小平」駅の直結が検討されるほか、再開発事業地区の北側を通る東京街道から「小平」駅北口に抜ける都市計画道路や「小平」駅北口の駅前広場も整備され、駅を利用する人の利便性も向上するだろう。

街区整備のイメージ図
画像出典:小平駅北口地区市街地再開発準備組合HP

また、緑地など憩いの場となるスペースも計画されており、災害時には一部が解放され、災害支援の拠点として機能することも想定。「小平」駅北口エリアは、急行停車駅にふさわしい拠点性を備えた、スマートで近代的な街へと生まれ変わろうとしている。

再開発事業の事業協力者が決定

2016(平成28)年に「小平」駅北口地区の再開発事業の事業協力者は三菱地所レジデンス、野村不動産、東京建物の3社が選定された。また、総合コンサルタントはアイテック計画が担当している。

今後、すべてが順調に進めば、2018(平成30)年度に都市計画決定、2019(平成31)年度に「小平駅北口地区市街地再開発組合」を設立。工事の着手は2020(平成32)年度以降を目指しているようだ。

計画区域の広域位置図計画区域の広域位置図
画像出典:小平駅北口地区市街地再開発準備組合HP

東京街道周辺の屋敷林など豊かな自然に恵まれた環境や東京都立小平霊園などの緑を受け継ぎつつ、買い物や駅へのアクセスなど暮らしの利便性を高める「小平」駅北口の再開発ビルが完成すれば「小平」駅北口エリアは、さらに快適な街に進化するだろう。

※本記事の内容は2017年4月12日時点での情報を元に作成しているため、今後変更となる可能性があります。

——————————————————-
■参考■
小平駅北口地区市街地再開発準備組合

■開発種別:再開発
■エリア:東京都・小平
■着工時期:2020年(予定)
■事業主体:小平駅北口地区市街地再開発準備組合

PR:アートプランニング株式会社「カサーレ小平」
物件公式サイト

南向き3LDK 70㎡台中心 即入居可

竣工した「カサーレ小平」外観

小平駅の北側、小平市美園町2丁目に新たに誕生した「カサーレ小平」。

西武新宿線「小平」駅から徒歩8分。再開発により生まれ変わる駅北側エリアに全63個の新しいレジデンスが誕生。「小平」駅からは「高田馬場」駅で乗り換えればJR山手線利用で都心の主要駅への好アクセスが実現。周辺はあふれる緑と多彩な商業施設が暮らしを彩っています。

南向き中心の低層都市型デザインで誕生する「カサーレ小平」。
エントランス内のホテルのようなラウンジ、居住者専用の中庭「コミュニティガーデン」など、開放的な空間が設けられ、緑と潤いが溢れる住まいとなっています。

エントランス エントランス
コミュニティガーデン コミュニティガーデン