区分所有

マンションの住戸内など専有部分は居住者(区分所有者)それぞれが所有し、共用部分は全員で共有するという、区分所有法に基づく独特の所有形態。共用部分や土地は専有部分の床面積に応じた持ち分が認められるが、専有部分と切り離して処分することはできない。