2020年、首都圏で「買って住みたい街」はどこ?

首都圏の「買って住みたい街」、「借りて住みたい街」はどこか? 2020年・最新版のランキングが発表されました。詳しくみていきましょう。

「買って住みたい街」ナンバーワンは「勝どき」

先日、「2020年 首都圏版LIFULL HOME’S住みたい街ランキング」が発表されました。これは、2019年の1年間を通じて、 LIFULL HOME’S に掲載された賃貸物件・購入物件のうち、問合せの多かった駅名、またその行政区をそれぞれ集計したもの。

まず、「買って住みたい街」ランキングでは、「勝どき」が 2019 年の16 位からジャンプアップして初の1位に。前年の「目黒」に続き、2年連続して都心周辺エリアが1位となりました。「買って住みたい街」の人気が、都心回帰している傾向にあるようです。特に2020年は五輪開催の影響からか、5位に「東京」(前回138位)、16位に「渋谷」(前回154位)が入るなど、住宅地としてイメージされにくいエリアの街が上位に登場しています。

一方で、2位「恵比寿」、4位「北浦和」、6位「八王子」などは上位を維持しており、物件価格と地域の利便性、生活のしやすさを考慮して現実的な選択をしているケースが多いことが、うかがえます。

■2020 年首都圏版 LIFULL HOME’S 買って住みたい街(駅)ランキング
順位(前年順位) 駅名(代表的な沿線名)
1 位(16位) 勝どき(都営大江戸線)
2 位(3位) 恵比寿(JR山手線ほか)
3 位(30位) 三鷹(JR中央線ほか)
4 位(7位) 北浦和(JR京浜東北・根岸線)
5 位(138位) 東京(JR山手線ほか)
6 位(2位) 八王子(JR中央線ほか)
7 位(6位) 浦和(JR京浜東北・根岸線ほか)
8 位(20位) 町田(小田急小田原線ほか)
9 位(33位) 二子玉川(東急田園都市線ほか)
10 位(5位) 大井町(JR京浜東北・根岸線ほか)

「借りて住みたい街」ナンバーワンは「池袋」

一方、「借りて住みたい街」ランキングでは、「池袋」が4年連続の1位を獲得しています。JR線のほか、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、副都心線など合計8路線が乗り入れる巨大ターミナルで、生活利便性と交通利便性の良さが人気にとなっているようです。

2位には「葛西」が前回の5位からランクアップ。単身者向けの物件が豊富で、賃料が安価に設定されていること、周辺の物価水準も比較的低いという経済面での合理性が、多くの人から支持されているようです。

また、生活利便性と交通利便性のバランスが取れ、さらに駅周辺の開発が進んでいるエリアとして3位「川崎」、5位「大宮」、6位「三軒茶屋」もランク入りしています。これらのエリアは再開発によって道路が拡幅され、バスやタクシーの使い勝手が向上したり、大型商業施設が誘致されたりするなどバリューアップが図られ続けています。若年層だけでなく“安全で買い物に便利な街に住みたい”という中高年層のニーズの受け皿にもなっているようです。

■2020 年首都圏版 LIFULL HOME’S 借りて住みたい街(駅)ランキング
順位(前年順位) 駅名(代表的な沿線名)
1 位(1位) 池袋(JR山手線ほか)
2 位(5位) 葛西(東京メトロ東西線)
3 位(2位) 川崎(JR京浜東北・根岸線ほか)
4 位(11位) 本厚木(小田急小田原線)
5 位(7位) 大宮(JR京浜東北・根岸線ほか)
6 位(9位) 三軒茶屋(東急田園都市線ほか)
7 位(10位) 八王子(JR中央線ほか)
8 位(6位) 荻窪(JR中央線ほか)
9 位(8位) 吉祥寺(JR中央線ほか)
10 位(12位) 北千住(東京メトロ千代田線ほか)

「買って住みたい行政区」は東京都中央区

さらに、行政区別のランキングも発表されています。「買って住みたい行政区」ランキングは、東京都中央区が1位、2位が世田谷区、3位が港区と続きます。中央区が 1 位になったこと

は、五輪の開催を契機とした資産価値や利便性の向上を期待して注目する人がこれまで以上に増えたことが要因として考えられます。また、4位には船橋市が前回と同じ順位にランクインしています。船橋市は、東葉高速鉄道が「西船橋」で東京メトロ東西線との直通運転が行われたことで交通利便性が飛躍的に高まり、都心通勤圏として注目されるようになったため上位にランクされたと考えられます。

また、「借りて住みたい行政区」ランキングでは、2年連続で1位の世田谷区をはじめ、2位杉並区、3位新宿区、4位の大田区まで前回と同じ順位となり、根強い人気を誇っていることがわかります。5位以下の顔ぶれも前回と大きな変化はなく、ベスト10はすべて東京23区内の行政区が占める結果となりました。賃貸物件では都心部の人気が根強いようです。

「2020年 首都圏版LIFULL HOME’S住みたい街ランキング」
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/

       







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