足立区・北綾瀬は住みやすい？始発駅×自然×子育て環境がそろう注目エリア

東京23区内にある「穴場の街」足立区。東京23区の北東に広がる足立区は大田区、世田谷区についで第3位の広さを誇る。区内には8路線が通り、「大手町」駅など都心にもダイレクトアクセス可能と交通利便性が高い。一方で、東京23区内でありながら、都心部と比べると物件価格は手頃であり、古くは「西新井大師」の門前町、日光街道の宿場町として発展した歴史が醸し出す潤いに加え、近年は「北千住」駅周辺に大学キャンパスの進出が相次ぎ、文教エリアとしても機能している。

このような生活の利便性と住環境のよさから、住みよい街として注目が集まる。特に、「北千住」駅は、リクルートが調査した「SUUMO住みたい街ランキング2026 首都圏版」の「穴場だと思う街（駅）ランキング」で9年連続1位を獲得。区の人口は約70万人を超し、これは東京23区内でも世田谷区、練馬区、大田区に次いで4番目に多い。

足立区は公園面積23区上位。水と緑が寄り添う「桜のまち」

足立区は自然も豊かで、東側に中川、南に荒川と隅田川が流れ、広大な面積の「舎人公園」をはじめ、「東綾瀬公園」や「中川公園」など公園も多く、水と緑に恵まれている。区内の公園面積は東京23区内でトップクラスの広さを誇る。

「桜のまち」としても知られ、「舎人公園」には桜並木が続き、シーズンには多くの人が花見を楽しむ。荒川沿いに約4km続く「あだち五色桜の散歩みち」は、明治期に住民が育てた「五色桜」を区民の寄付も活かして復活させた歴史ある桜の名所である。

子育てしやすい街・足立区。ASMAPや学習支援が充実

足立区は、妊娠から大学卒業まできめ細かな子育て支援を行っている。妊娠から出産、新生児期は「あだちスマイルママ＆エンジェルプロジェクト（ASMAP）」として不安や困りごとなどをサポートし、足立区独自の出産時助成もある。出産した子どもに絵本をプレゼントする取り組みは東京23区で最初に開始した。就学前の子どもが安心して遊べ、保護者の交流も楽しめる「子育てサロン」は区内に60カ所以上ある。

学習支援も先進的だ。タブレットを最大限に活かすためすべての区立小・中学校でAI型ドリルを導入。国語や算数の学習でつまずいた小学2～4年生には1対1の個別指導も行う。中学1年生には小学校でのつまずきを解消するため夏休みの数学学習合宿も開催している。英語は「使える英語力」を目指し、実践に活かせる教育を進める。

このような背景もあり、子育てファミリーを中心に若年層の流入が増えている。年齢3区分別人口の推移をみても、日本人の15～64歳の生産年齢人口は2017（平成29）年以降増加傾向にある。

始発駅×都心直通で快適な通勤がかなう北綾瀬エリア

北綾瀬エリアは足立区でも東側に位置し、「東綾瀬公園」や「中川公園」と大規模公園が広がり、東側には中川が流れる自然の豊かな街だ。最寄りとなる「北綾瀬」駅は東京メトロ千代田線の始発駅で、通勤時間帯でも座って移動しやすい。2019（平成31）年からは「大手町」駅や「表参道」駅を経由し、「代々木上原」駅方面に向かう電車の運行が始まり、都心へのダイレクトアクセスが実現した。

生活の利便性向上も続く。2021（令和3）年に「北綾瀬」駅高架下のショッピング施設「M’av 北綾瀬 Lieta」がオープン。2025（令和7）年には「北綾瀬」駅前に「ららテラス北綾瀬」も誕生し、買い物環境は飛躍的に便利になった。「北綾瀬」駅から2駅の「北千住」駅では東京メトロ日比谷線、JR常磐線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレスに接続し、各方面へのアクセスも良好。「北千住」駅前の「ルミネ北千住」や「北千住マルイ」などの商業施設も使いやすい。

北綾瀬の将来性は？さらなる暮らしやすさの向上に期待が高まる

足立区では、街の特徴や魅力を活かす街づくりを進めるため、7エリアで「エリアデザイン」の策定を進めている。北綾瀬エリアでは2019（平成31）年に「エリアデザイン」がまとめられた。具体的な取り組みとして、東京メトロ千代田線の都心直通電車運行開始をきっかけに、「北綾瀬」駅周辺の活性化や交通環境の整備を行い、ファミリー層でにぎわう街づくりを進めるとした。

「ららテラス北綾瀬」のオープンや「北綾瀬」駅前広場などすでに実現した取り組みも多い。今後は、「北綾瀬」駅から周辺へと取り組みを広げ、「しょうぶ沼公園」の改修などが行われる計画だ。さらに、保育施設や子育てサロンの設置など、子育てしやすい環境の整備も進めていく。今後も、北綾瀬エリアはさらに暮らしやすくなると期待できる。都心直結の交通アクセス、近隣に整うショッピング施設、豊かな自然と恵まれた子育て支援を併せ持つ北綾瀬エリアは、子育てファミリーなど若年世代に注目される要素がそろっている。