大阪府枚方市牧野。淀川沿いに位置し、京都と大阪を結ぶ中間地点として古くから人々の暮らしが営まれて来た街。京阪本線「牧野」駅周辺では駅前再開発も進み、DINKSや子育てファミリーにも注目の街となっています。このエリアの資産性を検証してみましょう。

弥生時代から人々の暮らしを支えてきた歴史的価値のある街

大阪府北東部に位置する枚方市。
ちょうど大阪と京都の中間地点に位置し、両方面にアクセスしやすいベッドタウンとして発展してきた街です。その枚方市の北部、京阪本線「牧野」駅北部に広がる牧野下島町は、ショッピング施設など暮らしの利便性と、淀川の自然や整備された公共施設、教育環境などを併せ持つ、落ち着いた佇まいの住宅地として注目されています。

このあたりは生駒山地からつながる交野台地と、淀川が運んできた沖積平野から形づくられ、弥生時代のころから人々の暮らしが営まれてきた歴史のあるエリア。奈良時代からは仏教文化も花開き、江戸時代には宿場町として栄えました。

周辺の牧野から交野へかけての地域は桜の名所として都（京都）の貴族たちに親しまれていた場所。枚方八景の一つに選ばれている「牧野公園」やエリア北側を流れる「船橋川緑道桜ロード」は桜の名所としても、今でも地元住民に親しまれています。

住宅地としての歴史も古く、住みやすい街づくりが進んでいる

牧野下島町周辺は静かな住宅街として、古くから街づくりが進められてきたエリアでもあります。明治の初期に尋常小学校として開校された歴史を持つ「枚方市立殿山第二小学校」など、歴史を持つ教育機関も数多く、ファミリー世帯も安心して子育てができる環境です。

近隣に少し足を伸ばせば、5世紀ごろにつくられた前方後円墳「牧野車塚古墳」があり、周りを囲む丘はペットを連れたファミリーの散歩コースとしても利用されています。「牧野車塚古墳」周辺では公共施設の整備もすすみ、隣接する「輝きプラザきらら」は、防災センターや生涯学習情報プラザ、教育委員会などの機能を持つ枚方市の公共複合施設。また、その隣には蔵書40万冊以上、周辺エリアでも最大規模を誇る「枚方市中央図書館」が設置されています。

大阪＆京都への通勤アクセス、高速道路網にも恵まれる利便性の高さ

最寄りとなる京阪本線「牧野」駅から大阪方面へは、2駅先の「枚方市」駅で乗り換え「京橋」駅に約25分、「淀屋橋」駅まで約35分。「北浜」や「中之島」などオフィス街へのアクセスも良好です。一方、京都方面へは隣駅の「樟葉」駅で乗り換えれば、「祇園四条」駅へ約30分。大阪市中心部、京都市中心部のどちらにもアクセスしやすいのは大きな魅力。通勤だけでなく、通学やレジャーにもとても便利な地域です。

また車を利用される方にとっても、良好なアクセスを誇るエリアです。2023（令和5）年の全線開通が予定されている「新名神高速道路」へは、八幡京田辺ジャンクションから利用可能。開通すれば名古屋・東京方面はもちろん、神戸・岡山方面へもスムーズにアクセスできます。

現在も第二京阪道を利用すれば京都・大阪方面、城陽ジャンクションからは京奈和自動車道へも接続され奈良・和歌山方面へもダイレクトアクセス可能です。毎週末のドライブが楽しみになるような環境ともいえそうですね。

淀川沿いの豊かな自然、レジャー施設を楽しむことができる住環境

「牧野」駅周辺は、淀川沿いの自然環境、公園やレジャー施設にも恵まれているのが特徴のひとつでもあります。

歩いても行ける淀川沿いは河川敷も整備され、開放的な風景を眺めながらランニングや散策を楽しめます。全長45.5㎞の周遊自転車道「北河内サイクルライン」も牧野駅のすぐ側を通り、淀川から穂谷川沿いに整備されています。また、駅から徒歩数分のところにはパブリックコース「牧野パークゴルフ場」もあります。淀川河川敷を利用した本格的な18ホールコースで、セルフカートでのハーフプレーは3,050円から楽しむことができます。

このほか、傾斜をいかした大きな滑り台が子どもたちに人気の「阪今池公園」や、バーベキューも気軽に楽しめる「山田池公園」など、家族連れで楽しめる公園も周辺に点在しています。

共働き夫婦・DINKSにもおすすめ、「牧野」駅を拠点とした快適生活

「牧野」駅周辺には「ライフ 牧野店」や「トップワールド 牧野店」などのスーパーマーケットのほか、コンビニエンスストア、飲食店、カフェなども充実。駅前には京都銀行牧野支店の大きな建物があるほか、生活利便施設も揃っており、日常の暮らしには困りません。

また、シネコンを併設した大型ショッピングモールとして人気を集める「くずはモール」や、蔦屋書店を中核とした生活提案型の施設「枚方T-SITE」も生活圏内に位置しており、ファッションやレジャーなどのショッピングにも困りません。DINKSにとっても、充実した「おうち時間」を実現できる新築マンション、マイホームの候補として考えてみてはいかがでしょうか？

「牧野」駅周辺の資産性を知る〜利便性と環境のバランスがとれた街（大阪府枚方市）
所在地：大阪府枚方市