宇都宮市は栃木県の中央からやや南に位置し、「宇都宮城」の城下町、日光街道や奥州街道の宿場町として栄えた。現在も「二荒山神社」など歴史を感じられるスポットが点在する。「宇都宮」駅東口エリアは「宇都宮」駅至近で近年は都市インフラ整備が進み、利便性に恵まれたベッドタウンとして注目されている。

宇都宮市の玄関口「宇都宮」駅至近

「宇都宮」駅東口エリアはは交通アクセスの利便性も高い。「宇都宮」駅からはJR宇都宮線・JR日光線・JR烏山線のほか東北新幹線も利用可能。「東京」駅へは東北新幹線を利用すれば、最短50分でアクセスできる。

「宇都宮駅東口」停留場から「芳賀・高根沢工業団地」停留場までの間をLRT（ライトレールトランジット、次世代型路面電車）の整備が進み、2023（令和5）年8月に開通。さらに利便性が向上している。