北陸新幹線福井駅開業を見据えたまちづくり、福井の玄関口にふさわしい都市再生

2021年11月1日

株式会社長谷工不動産、阪急阪神不動産株式会社、株式会社マリモ、株式会社コスモスイニシアの4社は、参加組合員として参画している「福井駅前電車通り北地区A街区第一種市街地再開発事業（以下、「本事業」という）について、2021年10月8日に新築工事の起工式が行われ、10月15日に着工しました。

画像出典：阪急阪神不動産株式会社

1．本事業について

本事業は、JR「福井」駅西口に地上27階、高さ約120mのホテル・オフィス棟及び地上28階、高さ約100mの住宅棟、駐車場棟で構成される複合施設を新設するものです。
本事業は、2017年8月に準備組合を設立し、2019年3月に都市計画決定を受け、2019年12月に市街地再開発組合の設立認可を受けました。その後、2020年8月に権利変換計画認可を経て、今般、着工となりました。工事完了は2024年夏頃を予定しております。

画像出典：阪急阪神不動産株式会社

2．立地特性

本地区は、【改訂】福井市都市計画マスタープランにおいて、広域商業・業務ゾーンに位置づけられており、公共交通機関の結節機能を活かし、都市型サービス産業を中心とした中枢的な業務・商業・文化・情報発信・コンベンションなどの高次都市機能の集積を目指しています。一方、当地区は、戦災復興土地区画整理事業により都市基盤が整備されており、復興期に建築された建築物等の多くが老朽化し更新時期を迎えています。また、細分化された土地利用により建築物等が密集していることから、土地利用、防災及び景観等に課題を抱えていました。これらの課題を解決しつつ、北陸新幹線福井駅開業による観光や業務等の多様なニーズを充足するために宿泊、業務及び地域交流施設等の都市機能の導入を図ることが求められており、当地区において、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図るとともに周辺商店街も含めた中心市街地全体の活性化を図ってまいります。

画像出典：阪急阪神不動産株式会社

3．完成予想パース

画像出典：阪急阪神不動産株式会社

4．4社の役割

長谷工不動産、阪急阪神不動産、マリモ、コスモスイニシアは、2019年9月に事業参画し、再開発組合設立以降、参加組合員として本事業の推進に関わってまいりました。高層階には長谷工不動産、阪急阪神不動産、マリモの３社で分譲予定の「一般向け分譲住宅」を、低層階にはコスモスイニシアが分譲予定の「アクティブシニア向け分譲住宅」を配しています。「多世代循環型タワーレジデンス」をコンセプトに、全国で分譲実績を誇る4社のノウハウを活かし、多世代の人々が暮らしやすく環境に配慮した住まいを計画し、安心・安全・快適な暮らしを提供します。

5．分譲住宅について ※現時点の予定であり今後変更となる場合があります。

画像出典：阪急阪神不動産株式会社

6．住宅棟（分譲住宅部分）

画像出典：阪急阪神不動産株式会社

7．全体計画概要

画像出典：阪急阪神不動産株式会社

阪急阪神不動産株式会社　https://www.hhp.co.jp/